„Einzigartiges historisches Anwesen mit Baugrundstück im Zentrum von Siegburg“

Exklusives Immobilienangebot in Siegburg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Liegenschaft im Zentrum von Siegburg, der historische Charme mit städtischem Leben verbindet. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Gebäude aus dem Jahr 1887 auf einem Grundstück von ca. 800 m² in beeindruckendem Zustand. Die Immobilie bietet eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 250 m², ergänzt durch eine Ausbaureserve von ca. 90 m² im Obergeschoss und eine attraktive Außenterrasse.

Zusätzlich beinhaltet das Angebot ein angrenzendes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage, dass die Entwicklung einer Gesamtwohnfläche von etwa 850 m² ermöglicht, verteilt auf Parkmöglichkeiten im Erdgeschoss und 11 barrierefreie Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse. Die optimale Lage verspricht eine hohe Verkaufsattraktivität.

Dieses Angebot richtet sich an diskrete Interessenten, die das Potenzial einer vielseitig nutzbaren Immobilie in exzellenter Lage erkennen und nutzen möchten.

Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an, wir freuen uns auf Sie.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Zentrum von Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sowie das Siegburger Krankenhaus sind nur 00 bis 200 Meter entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.