Endlich Ruhe und Idylle – Fachwerk trifft auf moderne Elemente am Fuße der alten Burgruinen Windeck

Bei diesem Immobilien-Verkaufs-Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Ein teilsaniertes Fachwerkhaus in Waldrandlage, direkt am Fuße der alten Burgruinen Windeck. Für Kenner und Naturliebhaber eine begehrte Lage.

Abends in ruhiger und gemütlicher Atmosphäre vor dem Kamin entschleunigen und entspannen? Platz und Ruhe für das nächste künstlerische Projekt oder Hobby? Oder die Kinder unbesorgt in der freien Natur spielen lassen? Hier können Sie all das, hier können Sie ankommen.

Das Haupthaus ist in überwiegender Fachwerkbauweise mit Teilfelsenkeller gebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, Anbauten und originalgetreue, bis hin zu modernen Sanierungen, haben zuletzt bis 2014 stattgefunden. Hierunter fallen beispielsweise der Austausch und die Reparatur aller Balken, Erneuerungen der Außenmauern, neue moderne Bäder, Wanddämmungen, Oberböden in Echtholzdielen und Fliesen, Warmwasserspeicher und, Elektroheizungen, sowie Kamine und Weiteres.

Auf ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, zwei neuwertige moderne Duschbäder, eine offene Küche mit Gartenzugang und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Hier sollte auch über eine Dämmung nachgedacht werden. Im Anbaubereich der Küche, finden Sie doppeltverglaste Fenster vor. Im Rest des Hauses sind die originalen einfachverglasten Fenster mit Fensterläden verbaut. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Ihr Grundstück umfasst ca. 700m² mit privatem Garten „hoch über den Dächern der Stadt.“

Neben dem Haupthaus finden Sie noch eine Scheune im Originalzustand. Diese müsste renoviert werden, bietet dann jedoch weiteren Stau- und Hobbyraum oder aber beispielsweise die Möglichkeit für ein kleines Touristenkaffee, eine Galerie oder Ähnliches. Die Nähe zu den Burgruinen bietet da sicherlich Kundschaft.

Ob nun als Ferienimmobilie, das eigene Zuhause in Ruhe und Idylle, oder gar als Fremdenzimmer für Wanderer und Touristen, diese Immobilie bietet Ihnen da viele Möglichkeiten sich zu entfalten und wohlzufühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie gerne mit Hilfe unserer virtuellen Besichtigung vorbei, oder sprechen Sie uns an und wir finden einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

– 5+ Zimmer
– 2 moderne Duschbäder
– Waldrandlage
– Ausbaupotential
– Teilsaniert 2014
– Einbauküche
– 3 Kamine
– Keller
– Dachboden
– Scheune
– uvm.

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Windeck im gleichnamigen Landkreis in Nordrhein-Westfalen. Windeck ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die imposante Burgruine Windeck, die einen atemberaubenden Ausblick über die Umgebung bietet.

Die Stadt Windeck ist eine charmante Gemeinde mit einer historischen Altstadt und einer lebendigen Kultur. Hier finden Einheimische und Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Bahn ist auch die Rheinmetropole Köln in ca. 1 Stunde bequem erreichbar – ideal für Pendler, die Abends dem Stadtstress entgehen möchten.

Die Region um Windeck ist geprägt von einer vielfältigen Natur, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Die malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flüssen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gute Luftqualität und die Ruhe der Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Schauen Sie doch gerne bei einem gemütlichen Spaziergang vorbei, oder melden Sie sich bei uns und wir zeigen Ihnen diese Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.