Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Hennef

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hennef-Zentrum.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteienhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur.
Links befindet sich das stilvoll renovierte, innenliegende Badezimmer. Rechts gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

*Hochwertige Sanierung (2024)

*Offene Einbauküche mit modernen Geräten

*Bodentiefe Fenster & Terrasse

*Schlafzimmer mit Rollläden

*Eigener Abstellraum

*Kellerraum

*PKW-Außenstellplatz

*Schlafzimmer Fenster mit Rollläden.

*Zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Hennef.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hennef (S-Bahn und Regionalbahn) sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Bonn, Siegburg und Köln.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch grüne Rückzugsorte – Parks, Spazierwege und das Naherholungsgebiet an der Sieg sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A560 sowie die A3 – ideal für Pendler oder Vielfahrer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.