Besondere Architektur trifft auf Familienimmobilie mit schönem Garten in ruhiger Lage von Lövenich

Bei diesem Immobilienangebot freuen wir uns, Ihnen wieder einmal etwas Besonderes anbieten zu können. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Lövenich, befindet sich dieses charmante Architektenhaus und bietet viel Platz für die ganze Familie. Wenn Sie sich entfalten möchten, dann gerne hier.
Auf ca. 225m² Wohnfläche zzgl. ca. 45m² Nutzfläche verteilen sich aktuell 10 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, Lagerräume und Kellerflächen, sowie eine Dachterrasse und privatem Innenhof mit angrenzendem Garten, auf einem insgesamt ca. 434m² großen Grundstück.

Teilweise sind die Räume sehr großzügig dimensioniert und bieten bei Bedarf auch weitere Möglichkeiten, zusätzliche Zimmer zu schaffen.
Die offene und weitläufige Bauweise der Wohnräume in Kombination mit einer Vielzahl an Fensterflächen, von bodentief bis Oberlicht, lassen die Immobilie stets hell und freundlich wirken. Die verwendeten Materialien aus Holz, Glas und Stahl setzten fantastische Akzente und erhalten dabei ein gemütliches und wohnliches Raumgefühl. Beispielsweise der Blick aus dem großzügigen Wohnraum in den Innenhof, erinnert in der blühenden Jahreszeit an gemütliche griechische Terrassen, sowie Blick ins Grüne mit Sonnen-Steg und kleinem Teich im eigenen großen Garten. An Schneebedeckten Tagen wärmt der große Kamin bei Blick auf das winterliche Weiß.

Der Ursprung der Immobilie wird auf ca. 1900 datiert. Umfangreiche Anbauten, Umbauten und Kernsanierungen zwischen 1999-2003/2008 haben hier jedoch ein völlig neues Bild erzeugt. Leitungen, Fenster, Dächer, Oberböden, Fassadendämmung und ganze Anbauten wurden in dem Zuge erneuert. Kellerelemente und vereinzelte bewusst erhaltene Akzente, lassen diese Zeiten nur noch erahnen.
Im Zuge der Sanierungen und Umbauten, wurde aus vormals zwei Doppelhäusern, dieses Architektenhaus geschaffen. Daraus resultiert auch das beeindruckende offene Treppenhaus, eines von vielen Eyecatchern bei dieser Immobilie. Zwei Grundstücke, separate Zugänge und Keller, bieten natürlich auch die Möglichkeit, das Haus wieder zu trennen.

Zusammengefasst, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und ausreichend Platz, um sich ein Lebenslang zu entwickeln. Viele helle Räume, einen schön angelegten Garten bei zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ideal für Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie doch gerne unverbindlich das zugehörige Exposé an, mit weiteren spannenden Informationen und Bilden, sowie einer virtuellen 360 Grad Tour. So erhalten Sie bequem einen weiteren klaren Eindruck.
Wir freuen uns auf Sie.

– 10 Zimmer
– Gäste WC
– Innenhof
– Dachterrasse
– Sonnen-Steeg
– Teich
– Keller
– Kamin
– Lager
– Offene Raumgestaltung
– Besondere Architektur
– Badewanne
– Dusche
– Ursprung ca.1900
– Kernsanierung 1999-2003/2008
– uvm.

Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Köln Lövenich.
Lövenich ist ein Stadtteil im Westen von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Es grenzt an die Stadtteile Weiden im Süden, Junkersdorf im Osten, und Widdersdorf im Norden an. Im Westen schließt sich die Gemeinde Frechen an.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Autobahn A1 und die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Lövenich mit der Linie S13 eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und zum Flughafen Köln/Bonn. Der Hauptbahnhof ist vom Lövenicher Bahnhof in 13 Minuten zu erreichen.

Im direkten Umfeld der Immobilie finden Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen, sowie viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Restaurants.

Kommen Sie gerne vorbei und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck, wir freuen uns auf Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.