Exkluive Penthousewohnung in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Sankt Augustin.

In einem hochwertigen 4-Familienhaus, das gemäß dem KfW55-Standard errichtet wird, entsteht Ihre Traumwohnung. Diese großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen. Zudem erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer mit einem komfortablen Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer privaten Terrasse – ein wahres Highlight.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, während ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum weitere Annehmlichkeiten bieten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird.

Im Kaufpreis sind sämtliche Malerarbeiten bereits enthalten. Sie haben die Wahl zwischen hochwertigen Fliesen oder Parkettböden inklusive Verlegung zum Preis von 100,- Euro pro Quadratmeter.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren Referenzobjekten – bei uns können Sie sicher sein, dass Sie sich nur um Ihren Umzug kümmern müssen, während wir den Rest erledigen.

Barrierefrei
-Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
-KFW55 Standart
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit Fliegengitter
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Video Gegensprechanlage
-Abstellraum 2 x
-Dachterrasse 2x
-2 x Badezimmer mit Walk-In Dusche / Hochwertige Ausstattung
-Bad en Suite
-Außen – Stellplatz ( mit Aufpreis)
-Malerarbeitern
-Bodenbelag inklusive 100,-Euro pro qm
-Offener Küche
-Wasch-Trockenraum
-Heizungsraum
-Individuelle Planung
-Bezugsfertige Übergabe
-5 Jahre Gewährleistung

Sankt Augustin-Niederpleis bietet eine attraktive Lage, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bietet. Als Stadtteil von Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, ist Niederpleis für seine angenehme Wohnqualität und seine grüne Umgebung bekannt.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da sie eine ruhige Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Bonn und Köln sowie an die umliegenden Regionen.

Niederpleis selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine angenehme Lebensqualität.

Insgesamt ist Sankt Augustin-Niederpleis eine attraktive Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung bietet, und somit ein äußerst begehrtes Wohngebiet in der Region darstellt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.