Perfekt für die Familie-massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Lage

Bei diesen Immobilienangebot handelt es sich um ein familienfreundlich und praktisch geschnittenes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garten und Garage aus 2008.

Viel Platz und Möglichkeit zum Entfalten, einseitig direkte Waldrandlage und gegenüberliegend ein wunderschöner Ausblick ins Grüne bei ruhiger Ortsrandlage. Das schreit nach spannenden Abenteuergeschichten, denn hier können Ihre Kinder noch unbekümmert in der Natur spielen.
Auch für Sie sicherlich der ideale Ort, wenn Sie nach anspannenden Alltagen etwas Erholung und Entschleunigung in Ihrem Zuhause erfahren möchten.

Auf ca. 160 m² Wohn – und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen, 4 Zimmer, zwei moderne Bäder, eine Dachterrasse mit Fernblick, eine Garage mit direktem Hauszugang und eine Hauswirtschaftsküche mit Terrassen und Gartenzugang.

Eigentum aus erster Hand in Kombination mit unterjährigen Modernisierungen und Instandhaltungen, spiegeln sich im Zustand des Hauses wider und sichern eine solide Investition.
Bereits bei der Anfahrt zu Ihrem neuen Zuhause stellen Sie fest, befindet sich das Haus in einer beruhigten Nebenstraße. Die verkehrsberuhigte Situation und das nachbarschaftlich freundliche Miteinander trägt zu einem entspannten Wohngefühl bei.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen zentralen Flur mit Zugang zu den Haupträumen und das Obergeschoß. Aufgrund der Glasfront im Eingangsbereich wirkt es direkt hell und einladend. Die großzügige Küche ist beidseitig begehbar und fügt sich so in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden, sprechen Sie uns da gerne an.

Der offene Wohnraum ist sicherlich das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, erweitert die Wohnräume in den sonnigen Tagen des Jahres.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter zu einem Duschbad mit WC, separatem Hausanschlussraum und Durchgang zur Garage und einer weiteren Hauswirtschaftsküche. Das ist mehr als praktisch!

Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Durch bodentiefe Fensterelemente wirkt es hell und freundlich.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich die vom Schlafzimmer begehbare Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick ins Grüne und Abgang in den Garten.

In den freundlicheren Tagen des Jahres blüht der Garten regelrecht, Rosen, Kirschbäume und schön platzierte Bepflanzungen, mit Blick auf den hinterlegenden Wald und eine Pferdeweide. Eine Werkstatt, eine Gartenhütte und ein weiterer Unterstand ergänzen da und bieten weitere Möglichkeiten. Eine großzügige Einfahrt ermöglicht Zufahrt zum Grundstück und bietet weitere Stellflächen.

Zusammengefasst ist es eine sehr praktische Familienimmobilie in begehrter Lage mit weiteren vielen Vorzügen. Kommen Sie gerne wegen eines Besichtigungstermins auf uns zu.
Weitere Informationen finden Sie im Objektexposé. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.

– 3 Schlafzimmer
– Offene Küche
– Massivbau aus 2008
– Dachterrasse
– Garten
– Ortsrandlage
– Direkt an der Landesgrenze RLP
– Günstigere Steuern und Abgaben
– Garage
– Werkstatt
– Großzügige Einfahrt
– Zwei Bäder
– Praktischer Schnitt
– uvm.

Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Priestersberg, direkt an der Landesgrenze zu NRW und Hennef in Rheinlandpfalz. Das hat viele Vorteile! Geringere Steuern und Abgaben, sowie Unterhaltungskosten. Die malerische naturnahe Umgebung entschleunigt und lädt zum Spielen und Spazieren ein. Hier mit den Kindern und beispielsweise dem Hund durch Feld und Wald zu spazieren, ist immer eine schöne Beschäftigung. Spielplätze, Kindergarten und Schule finden Sie Fußläufig. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem in wenigen Minuten zu erreichen. Priestersberg gilt als absoluter Geheimtipp, Sprechen Sie uns gerne an und wir erläutern weitere wieso.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.